NUOVO STATUTO CATASTO

Premessa

La presente legge ha lo scopo di aggiornare e sostituire l’ormai obsoleto Regolamento del Catasto, introducendo nuove disposizioni in materia di organizzazione, accatastamento, valutazione e gestione dei chunk.

Art. 1 – (Struttura gerarchica del Catasto)

1. La gerarchia del Catasto è costituita dai seguenti ruoli:
a) Direttore;
b) Vice Direttori;
c) Amministratori;
d) Responsabili;
e) Dipendenti.

Art. 1.1 – (Geometri e ricostruzione dei chunk dismessi)

1. I Geometri sono parte integrante dell’organico interno del Catasto.
2. Essi provvedono alla ricostruzione e al ripristino dei chunk non più in uso o danneggiati, secondo le modalità stabilite dai regolamenti tecnici adottati dal Catasto.
3. L’accesso alla qualifica di Geometra del Catasto è riservato ai soggetti in possesso di dottorato in architettura o titolo equipollente. (Legge)

Art. 1.2 – (Titolo di studio obbligatorio per la Direzione)

1. La Direzione del Catasto deve essere in possesso di laurea in architettura.
2. Qualora tale requisito non sia posseduto al momento della nomina, i soggetti interessati hanno un termine di novanta giorni per conseguire il titolo richiesto.

Art. 2 – (Comunicazione e accatastamento dei chunk)

1. Ogni cittadino ha l’obbligo di comunicare al Catasto tutte le informazioni relative ai terreni di cui è proprietario.

Art. 3 – (Comunicazione di trasferimento di proprietà)

1. Ogni cittadino è tenuto a comunicare al Catasto ogni trasferimento, scambio o cessione di proprietà di chunk.

Art. 4 – (Rinnovo periodico dell’accatastamento)

1. Ogni cittadino è tenuto a rinnovare l’accatastamento dei propri chunk con cadenza mensile, trimestrale o semestrale, secondo la propria scelta. 

Art. 5 – (Avvisi di scadenza dell’accatastamento)

1. Il Catasto provvede ad avvisare i cittadini della prossima scadenza del proprio accatastamento o rinnovo, mediante comunicazione pubblicata sul portale ufficiale @MetroCatastoAvvisi. 

Art. 6 – (Rimborso per cittadini con basso indicatore ISEE)

1. I cittadini in possesso di un Indicatore della Situazione Economica Equivalente (ISEE) inferiore alla soglia stabilita dalla normativa vigente possono richiedere un rimborso pari al 30% della spesa sostenuta per l’accatastamento o per il rinnovo dell’accatastamento dei propri chunk.
2. Le modalità e i termini per la presentazione della richiesta di rimborso sono disciplinati secondo quanto previsto dalla legislazione vigente in materia di agevolazioni economiche basate sull’ISEE. (Legge)

Art. 7 – (Prenotazione dei chunk)

1. La prenotazione di un chunk si intende formalmente presa in carico se effettuata tramite il canale @MetroCatasto.
2. La prenotazione si intende formalmente accettata se effettuata tramite Modulo Chunk o Modulo Chunk Inattivo. 

Art. 8 – (Valutazione dei chunk di proprietà del Catasto)

1. Qualora un terreno divenga proprietà del Catasto a causa dell’abbandono della città e della residenza da parte del proprietario (inattività superiore a un mese), esso potrà essere successivamente venduto dal Catasto a un prezzo determinato in base ai seguenti criteri:
a) qualità dei materiali impiegati nella costruzione;
b) distanza dal centro, individuato nella piazza in cui è situato il Bar Royale.
2. La bellezza estetica della costruzione non può, in alcun caso, influenzare il prezzo di vendita del chunk.
3. La classificazione della distanza dal centro è stabilita dal Catasto e deve essere specificata nell’annuncio di vendita. 4. Sono esenti dalle disposizioni del presente articolo le region. (Legge)

Art. 8.1 – (Abbandono dei chunk)

1. Qualora un cittadino abbandoni la città, decorse 720 ore di inattività (circa un mese), la Direzione e l’Amministrazione possono riprendere il chunk sotto la supervisione del Catasto.
2. All’interno del chunk possono essere recuperati esclusivamente i blocchi da costruzione. (Sentenza) 

Art. 8.2 – (Soglie minime e distanze)

1. Le soglie minime di prezzo per i chunk sono stabilite come segue:
a) molto lontano dal centro: nessuna soglia minima;
b) lontano dal centro: 2.000 metrodollari;
c) media distanza dal centro: 35.000 metrodollari;
d) distanza vicina dal centro: 100.000 metrodollari.
2. Le distanze dal Bar Royale sono così determinate:
a) 0–200: centro;
b) 201–350: media distanza;
c) 351–600: lontana;
d) 601 e oltre: molto lontana.

Art. 9 – (Valutazioni)

1. Il Catasto, su richiesta del proprietario, può stimare il valore economico di un chunk.
2. La valutazione costituisce un servizio offerto dal Catasto e ha un costo di 250 metrodollari.
3. Il Ministro delle Infrastrutture può verificare le valutazioni dei chunk situati nelle aree centrali per prevenire abusi o irregolarità da parte della Direzione. 

Art. 10 – (Vendita dei chunk di proprietà privata)

1. Il Catasto, su richiesta del proprietario, può mettere in vendita un chunk.
2. Il prezzo di vendita è liberamente determinato dal proprietario.
3. In caso di vendita conclusa con successo, il Catasto trattiene il 20% del ricavato, mentre il restante 80% è corrisposto al venditore.
4. La Direzione del Catasto stabilisce la durata massima di pubblicazione dell’annuncio di vendita. 

Art. 11 – (Aste)

1. Per i chunk con valutazione superiore o inferiore a 100.000 metrodollari, qualora ritenuti idonei secondo i criteri stabiliti dal presente regolamento, il Catasto è tenuto a indire un’asta pubblica, con relativo annuncio sul canale cittadino ufficiale.
2. Le modalità di svolgimento dell’asta sono definite dalla Direzione del Catasto.
3. L’annuncio dell’asta deve essere pubblicato almeno tre giorni prima della sua data di svolgimento. (Legge)

Art. 12 – (Disposizioni operative interne)

1. La Direzione del Catasto organizza corsi obbligatori di formazione per i nuovi Responsabili, incentrati sulla gestione dei beni demaniali e sulla valutazione dei chunk.

Art. 13 – (Sanzioni)

1. Il cittadino che rifiuti l’accatastamento è soggetto a una sanzione, da versare entro sei giorni dalla notifica.
2. In caso di mancato pagamento entro il termine previsto, si procede ai sensi dell’articolo 124 del Codice Civile.
3. Il mancato aggiornamento delle comunicazioni di trasferimento di proprietà comporta una sanzione per ciascuna parte (acquirente e venditore).
4. Il mancato rinnovo dell’accatastamento dopo il primo richiamo comporta una, da corrispondere entro sei giorni dalla notifica.
5. Nessun cittadino può essere sanzionato più di una volta ogni quattro giorni successivi alla scadenza della precedente.  

Art. 14 – (Penale sui chunk prenotati)

1. Il cittadino che prenota un chunk tramite il canale dedicato o mediante Modulo Chunk o Modulo Chunk Inattivo ha 15 giorni di tempo per completare l’acquisto.
2. Trascorso tale termine senza il pagamento, egli è tenuto a corrispondere una penale del 20% del valore del chunk prenotato, oltre al prezzo pieno del nuovo chunk. (Legge)
3. In presenza di comprovati imprevisti, la Direzione del Catasto e l’Amministrazione possono concedere una proroga massima di 10 giorni. 

Art. 15 – (Entrata in vigore)

1. Con l’entrata in vigore del presente regolamento è abrogato il Regolamento del Catasto precedente.

Firmato

Vicepres. Senato, Chiar.mo, Dott. Seishiro Nagi (Alex141010_10)
Seishiro Nagi
Ministro delle Infrastrutture e Trasporti, Ex. Direttore Catasto RockMan2000
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